Variante à EN 329
3650-219 Vila Nova de Paiva · União das freguesias de Vila Nova de Paiva, Alhais e Fráguas
Análise de Variante à EN 329
Variante à EN 329 apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
398 €
1019 €
Média Vila Nova de Paiva: 1019 €/m²Análise de Variante à EN 329
Pontos fortes
- Zona tranquila
- Supermercado acessível (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 18/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
1887
Média Vila Nova de Paiva: 1079
32.0%
Média Vila Nova de Paiva: 38.4%
2.3%
Média Vila Nova de Paiva: 1.5%
Identificação
- Rua
- Variante à EN 329
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 3650-219
- Freguesia
- União das freguesias de Vila Nova de Paiva, Alhais e Fráguas
- Concelho
- Vila Nova de Paiva
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,9, -7,7
- Comprimento
- 190,1 m
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 3650-219 |
| Freguesia | União das freguesias de Vila Nova de Paiva, Alhais e Fráguas |
| Concelho | Vila Nova de Paiva |
| Região | Centro |
| Comprimento | 190,1m |
Sobre Variante à EN 329 em Vila Nova de Paiva
Variante à EN 329 situa-se na freguesia de União das freguesias de Vila Nova de Paiva, Alhais e Fráguas, no concelho de Vila Nova de Paiva, região Centro. O código postal desta rua é 3650-219. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 398 €, abaixo da média do concelho (398 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Variante à EN 329 conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1887 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.3%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Variante à EN 329?
O preço mediano por m² na zona de Variante à EN 329, Vila Nova de Paiva, é de 398 €. A média do concelho é de 398 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Variante à EN 329?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Variante à EN 329?
Variante à EN 329 encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Variante à EN 329?
A pontuação urbana de Variante à EN 329 é de 18/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Vila Nova de Paiva é de 19/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.