Norte · Vila Nova de Gaia

Vereda da Bélgica

4400-109 Vila Nova de Gaia · Canidelo

📍 4400-109 📏 92,4 m 🚌 18 min 🏪 1 comércios 👥 28 054 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Gaia: 22

Análise de Vereda da Bélgica

Vereda da Bélgica combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2341 € Preço/m²

18 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2341 €

Canidelo: 2341 €/m² Vila Nova de Gaia: 2341 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Gaia: 1270 €/m²

Tendência anual

+14.8%

Zona em valorização

Análise de Vereda da Bélgica

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (18 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 74/100→ contribui 7.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

18 min

1373m a pé

Estação ferroviária

18 min

1373m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

28 054

Média Vila Nova de Gaia: 185 596

+65 anos

24.7%

Média Vila Nova de Gaia: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Vila Nova de Gaia: 3.1%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 13 758

Edifícios 5489

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Vereda da Bélgica
Tipo de via: outro
Código postal: 4400-109
Freguesia: Canidelo
Concelho: Vila Nova de Gaia
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,6
Comprimento: 92,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4400-109
Freguesia	Canidelo
Concelho	Vila Nova de Gaia
Região	Norte
Comprimento	92,4m

Sobre Vereda da Bélgica em Vila Nova de Gaia

Vereda da Bélgica situa-se na freguesia de Canidelo, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4400-109. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Vereda da Bélgica conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1373m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 28 054 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Vereda da Bélgica?

O preço mediano por m² na zona de Vereda da Bélgica, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Vereda da Bélgica?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Vereda da Bélgica?

Vereda da Bélgica encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Vereda da Bélgica?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1373m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Vereda da Bélgica?

A pontuação urbana de Vereda da Bélgica é de 26/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.

Rankings em Vila Nova de Gaia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Emissor 48 Rua de Chouselas 48 Estacionamento Mercadona 48 Rua do Vale do Mendo 48 Travessa da Bélgica 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.