Norte · Vila Nova de Gaia

Rua Nova de Alvites

4400-514 Vila Nova de Gaia · Canidelo

📍 4400-514 📏 287,5 m 🚌 20 min 🏪 2 comércios 👥 28 054 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Gaia: 22

Análise de Rua Nova de Alvites

Rua Nova de Alvites apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2341 € Preço/m²

20 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2341 €

Canidelo: 2341 €/m² Vila Nova de Gaia: 2341 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Gaia: 1270 €/m²

Tendência anual

+14.8%

Zona em valorização

Análise de Rua Nova de Alvites

Pontos fortes

Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (20 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 69/100→ contribui 6.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

20 min

1532m a pé

Estação ferroviária

20 min

1532m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

28 054

Média Vila Nova de Gaia: 185 596

+65 anos

24.7%

Média Vila Nova de Gaia: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Vila Nova de Gaia: 3.1%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 13 758

Edifícios 5489

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Nova de Alvites
Tipo de via: rua
Código postal: 4400-514
Freguesia: Canidelo
Concelho: Vila Nova de Gaia
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,7
Comprimento: 287,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4400-514
Freguesia	Canidelo
Concelho	Vila Nova de Gaia
Região	Norte
Comprimento	287,5m

Sobre Rua Nova de Alvites em Vila Nova de Gaia

Rua Nova de Alvites situa-se na freguesia de Canidelo, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4400-514. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Nova de Alvites conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 20 minutos a pé (1532m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 28 054 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Nova de Alvites?

O preço mediano por m² na zona de Rua Nova de Alvites, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Nova de Alvites?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Nova de Alvites?

Rua Nova de Alvites encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Nova de Alvites?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 20 minutos a pé (1532m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Nova de Alvites?

A pontuação urbana de Rua Nova de Alvites é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.

Rankings em Vila Nova de Gaia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Braga Júnior 47 Rua António Ferreira Braga Júnior 47 Rua Nova das Chouselas 48 Carreiro Alvites 47 Rua do Nora 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.