Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro
4430-312 Vila Nova de Gaia · Oliveira do Douro
Análise de Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro
Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2341 €
Média Oliveira do Douro: 2341 €
Média Vila Nova de Gaia: 2341 €
1270 €
Média Vila Nova de Gaia: 1270 €
+14.8%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
15 min
1163m a pé
15 min
1163m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
68 /100
Demografia
22 615
Média Vila Nova de Gaia: 185 596
27.5%
Média Vila Nova de Gaia: 25.2%
3.1%
Média Vila Nova de Gaia: 3.1%
2,5
10 571
3941
1968
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4430-312 |
| Freguesia | Oliveira do Douro |
| Concelho | Vila Nova de Gaia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 345,4m |
Sobre Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia
Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro situa-se na freguesia de Oliveira do Douro, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4430-312. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 15 minutos a pé (1163m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 22 615 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro?
Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 15 minutos a pé (1163m).
Qual é a pontuação urbana de Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro?
A pontuação urbana de Rua do Clube de Futebol de Oliveira do Douro é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.
Rankings em Vila Nova de Gaia
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.