Praceta Dom Henrique
4430-339 Vila Nova de Gaia · Vilar de Andorinho
Análise de Praceta Dom Henrique
Praceta Dom Henrique combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2341 €
1270 €
Média Vila Nova de Gaia: 1270 €/m²+14.8%
Zona em valorizaçãoAnálise de Praceta Dom Henrique
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (18 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
18 min
1397m a pé
18 min
1397m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr68 /100
Demografia
18 003
Média Vila Nova de Gaia: 185 596
24.0%
Média Vila Nova de Gaia: 25.2%
3.6%
Média Vila Nova de Gaia: 3.1%
Identificação
- Rua
- Praceta Dom Henrique
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 4430-339
- Freguesia
- Vilar de Andorinho
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,1, -8,6
- Comprimento
- 182,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 4430-339 |
| Freguesia | Vilar de Andorinho |
| Concelho | Vila Nova de Gaia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 182,7m |
Sobre Praceta Dom Henrique em Vila Nova de Gaia
Praceta Dom Henrique situa-se na freguesia de Vilar de Andorinho, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4430-339. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1397m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 18 003 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.6%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praceta Dom Henrique?
O preço mediano por m² na zona de Praceta Dom Henrique, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praceta Dom Henrique?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praceta Dom Henrique?
Praceta Dom Henrique encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praceta Dom Henrique?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1397m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Praceta Dom Henrique?
A pontuação urbana de Praceta Dom Henrique é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.