Centro · Vila Nova de Foz Côa

Quelha das Malhadas

5150-074 Vila Nova de Foz Côa · Almendra

📍 5150-074 📏 1043,8 m 👥 309 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Vila Nova de Foz Côa: 19

Análise de Quelha das Malhadas

Quelha das Malhadas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

402 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

402 €

Almendra: 402 €/m² Vila Nova de Foz Côa: 402 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Vila Nova de Foz Côa: 1019 €/m²

Análise de Quelha das Malhadas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

309

Média Vila Nova de Foz Côa: 1852

+65 anos

49.6%

Média Vila Nova de Foz Côa: 42.8%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Vila Nova de Foz Côa: 2.9%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 418

Edifícios 418

Ano médio de construção 1984

Identificação

Rua: Quelha das Malhadas
Tipo de via: outro
Código postal: 5150-074
Freguesia: Almendra
Concelho: Vila Nova de Foz Côa
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -7,1
Comprimento: 1043,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	5150-074
Freguesia	Almendra
Concelho	Vila Nova de Foz Côa
Região	Centro
Comprimento	1043,8m

Sobre Quelha das Malhadas em Vila Nova de Foz Côa

Quelha das Malhadas situa-se na freguesia de Almendra, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, região Centro. O código postal desta rua é 5150-074. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 402 €, abaixo da média do concelho (402 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 309 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (49.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Quelha das Malhadas?

O preço mediano por m² na zona de Quelha das Malhadas, Vila Nova de Foz Côa, é de 402 €. A média do concelho é de 402 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Quelha das Malhadas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Quelha das Malhadas?

Quelha das Malhadas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Quelha das Malhadas?

A pontuação urbana de Quelha das Malhadas é de 19/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Vila Nova de Foz Côa é de 19/100.

Rankings em Vila Nova de Foz Côa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Estrada do Fumo 35 Estrada do Fumo 35 Quelha das Malhadas 35 Rua Tapada de Caiádo 35 Rua do Barrocal 35

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.