Norte · Vila Nova de Famalicão

Rua Poça do Ribeiro

4770-361 Vila Nova de Famalicão · União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei

📍 4770-361 📏 159,6 m 🚌 16 min 👥 3141 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Rua Poça do Ribeiro

Rua Poça do Ribeiro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

16 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Poça do Ribeiro

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1261m a pé

Estação ferroviária

16 min

1261m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

3141

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

22.6%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

1.0%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 1370

Edifícios 1238

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rua Poça do Ribeiro
Tipo de via: rua
Código postal: 4770-361
Freguesia: União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,5
Comprimento: 159,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4770-361
Freguesia	União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	159,6m

Sobre Rua Poça do Ribeiro em Vila Nova de Famalicão

Rua Poça do Ribeiro situa-se na freguesia de União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4770-361. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1261m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3141 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Poça do Ribeiro?

O preço mediano por m² na zona de Rua Poça do Ribeiro, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Poça do Ribeiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Poça do Ribeiro?

Rua Poça do Ribeiro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Poça do Ribeiro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1261m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Poça do Ribeiro?

A pontuação urbana de Rua Poça do Ribeiro é de 28/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Salgueiros 49 Travessa de Salgueiros 49 Rua de Montalvão 49 Avenida da Igreja 49 Rua dos Loureiros 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.