Norte · Vila Nova de Famalicão

Rua Egas Moniz

4760-484 Vila Nova de Famalicão · União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário

📍 4760-484 📏 93,9 m 🚌 21 min 👥 20 928 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Rua Egas Moniz

Rua Egas Moniz apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

21 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Egas Moniz

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (21 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 58/100→ contribui 11.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

21 min

1617m a pé

Estação ferroviária

21 min

1617m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

20 928

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

21.8%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 9547

Edifícios 3837

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rua Egas Moniz
Tipo de via: rua
Código postal: 4760-484
Freguesia: União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,5
Comprimento: 93,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4760-484
Freguesia	União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	93,9m

Sobre Rua Egas Moniz em Vila Nova de Famalicão

Rua Egas Moniz situa-se na freguesia de União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4760-484. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1617m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 928 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Egas Moniz?

O preço mediano por m² na zona de Rua Egas Moniz, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Egas Moniz?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Egas Moniz?

Rua Egas Moniz encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Egas Moniz?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1617m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Egas Moniz?

A pontuação urbana de Rua Egas Moniz é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Pinhal 49 Rua Maria da Costa Macedo 49 Rua Dona Maria Pia 48 Rua Nossa Senhora da Conceição 49 Rua Veloso de Araújo 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.