Norte · Vila Nova de Famalicão

Avenida Doutor Agostinho Fernandes

4775-490 Vila Nova de Famalicão · União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures

📍 4775-490 📏 941,5 m 🚌 17 min 👥 3527 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Avenida Doutor Agostinho Fernandes

Avenida Doutor Agostinho Fernandes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

17 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Avenida Doutor Agostinho Fernandes

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (17 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 61/100→ contribui 6.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

17 min

1342m a pé

Estação ferroviária

17 min

1342m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

3527

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

20.3%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

0.5%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 3,0

Alojamentos 1476

Edifícios 1262

Ano médio de construção 1983

Identificação

Rua: Avenida Doutor Agostinho Fernandes
Tipo de via: avenida
Código postal: 4775-490
Freguesia: União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,5, -8,5
Comprimento: 941,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4775-490
Freguesia	União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	941,5m

Sobre Avenida Doutor Agostinho Fernandes em Vila Nova de Famalicão

Avenida Doutor Agostinho Fernandes situa-se na freguesia de União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4775-490. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1342m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3527 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Doutor Agostinho Fernandes?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor Agostinho Fernandes, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor Agostinho Fernandes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor Agostinho Fernandes?

Avenida Doutor Agostinho Fernandes encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Doutor Agostinho Fernandes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1342m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor Agostinho Fernandes?

A pontuação urbana de Avenida Doutor Agostinho Fernandes é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Professora Judite Morais 49 Rua do Curro 49 Rua do Tojal 49 Rua da Bola 49 Rua da Minhoteira 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.