Norte · Viana do Castelo

Travessa de Baixo

4935-571 Viana do Castelo · Castelo do Neiva

📍 4935-571 📏 133,9 m 👥 2719 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Viana do Castelo: 23

Análise de Travessa de Baixo

Travessa de Baixo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1698 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1698 €

Castelo do Neiva: 1698 €/m² Viana do Castelo: 1698 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Viana do Castelo: 1270 €/m²

Análise de Travessa de Baixo

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

2719

Média Viana do Castelo: 11 908

+65 anos

28.4%

Média Viana do Castelo: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

2.1%

Média Viana do Castelo: 3.2%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 1814

Edifícios 1703

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Travessa de Baixo
Tipo de via: travessa
Código postal: 4935-571
Freguesia: Castelo do Neiva
Concelho: Viana do Castelo
Região: Norte
Coordenadas: 41,6, -8,8
Comprimento: 133,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	4935-571
Freguesia	Castelo do Neiva
Concelho	Viana do Castelo
Região	Norte
Comprimento	133,9m

Sobre Travessa de Baixo em Viana do Castelo

Travessa de Baixo situa-se na freguesia de Castelo do Neiva, no concelho de Viana do Castelo, região Norte. O código postal desta rua é 4935-571. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1698 €, abaixo da média do concelho (1698 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2719 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa de Baixo?

O preço mediano por m² na zona de Travessa de Baixo, Viana do Castelo, é de 1698 €. A média do concelho é de 1698 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa de Baixo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa de Baixo?

Travessa de Baixo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Travessa de Baixo?

A pontuação urbana de Travessa de Baixo é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Viana do Castelo é de 23/100.

Rankings em Viana do Castelo

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Quelha da Azenha da Copeira 32 Rua do Rêgo 32 Avenida de Moldes 32 Rua de Pinçães 32 Rua de São Roque 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.