Identificação
- Rua
- Rua da Estalagem
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2965-411
- Freguesia
- Landeira
- Concelho
- Vendas Novas
- Região
- Alentejo
- Coordenadas
- 38,6, -8,6
- Comprimento
- 276 m
Rua da Estalagem combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1499 €
1029 €
Média Vendas Novas: 1029 €/m²Análise de Rua da Estalagem
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (4 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 65
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 67
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
4 min
285m a pé
3
Média do concelho: 11 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
620
Média Vendas Novas: 9334
30.9%
Média Vendas Novas: 32.3%
1.9%
Média Vendas Novas: 2.9%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2965-411 |
| Freguesia | Landeira |
| Concelho | Vendas Novas |
| Região | Alentejo |
| Comprimento | 276m |
| Endereços | 20 |
Sobre Rua da Estalagem em Vendas Novas
Rua da Estalagem situa-se na freguesia de Landeira, no concelho de Vendas Novas, região Alentejo. O código postal desta rua é 2965-411. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1499 €, abaixo da média do concelho (1499 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (285m). A zona é servida por 3 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 620 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua da Estalagem?
O preço mediano por m² na zona de Rua da Estalagem, Vendas Novas, é de 1499 €. A média do concelho é de 1499 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua da Estalagem?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua da Estalagem?
Rua da Estalagem encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua da Estalagem?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (285m). A zona é servida por 3 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua da Estalagem?
A pontuação urbana de Rua da Estalagem é de 29/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Vendas Novas é de 26/100.
Rankings em Vendas Novas
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.