Norte · Trofa

Rua Zona Industrial do Soeiro 2

4745-399 Trofa · União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede)

📍 4745-399 📏 64,6 m 🚌 35 min 👥 9104 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Trofa: 25

Análise de Rua Zona Industrial do Soeiro 2

Rua Zona Industrial do Soeiro 2 apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1753 € Preço/m²

35 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1753 €

União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede): 1753 €/m² Trofa: 1753 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Trofa: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.4%

Zona em valorização

Análise de Rua Zona Industrial do Soeiro 2

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (35 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 50/100→ contribui 10 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

35 min

2766m a pé

Estação ferroviária

35 min

2766m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

9104

Média Trofa: 14 873

+65 anos

23.6%

Média Trofa: 25.1%

Nacionalidade estrangeira

1.3%

Média Trofa: 1.9%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 3787

Edifícios 2336

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua Zona Industrial do Soeiro 2
Tipo de via: rua
Código postal: 4745-399
Freguesia: União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede)
Concelho: Trofa
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,6
Comprimento: 64,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4745-399
Freguesia	União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede)
Concelho	Trofa
Região	Norte
Comprimento	64,6m

Sobre Rua Zona Industrial do Soeiro 2 em Trofa

Rua Zona Industrial do Soeiro 2 situa-se na freguesia de União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede), no concelho de Trofa, região Norte. O código postal desta rua é 4745-399. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1753 €, abaixo da média do concelho (1753 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.4%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 35 minutos a pé (2766m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9104 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Zona Industrial do Soeiro 2?

O preço mediano por m² na zona de Rua Zona Industrial do Soeiro 2, Trofa, é de 1753 €. A média do concelho é de 1753 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Zona Industrial do Soeiro 2?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Zona Industrial do Soeiro 2?

Rua Zona Industrial do Soeiro 2 encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Zona Industrial do Soeiro 2?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 35 minutos a pé (2766m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Zona Industrial do Soeiro 2?

A pontuação urbana de Rua Zona Industrial do Soeiro 2 é de 26/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Trofa é de 25/100.

Rankings em Trofa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de São Pantaleão 46 Rua Zona Industrial do Soeiro I 46 Rua Zona Industrial do Soeiro II 46 Rua Zona Industrial do Soeiro IV 46 Rua de Luís de Camões 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.