Rua Gentil dos Santos
3460-009 Tondela · Molelos
Análise de Rua Gentil dos Santos
Rua Gentil dos Santos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
750 €
1019 €
Média Tondela: 1019 €/m²Análise de Rua Gentil dos Santos
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr77 /100
Demografia
2225
Média Tondela: 5879
32.9%
Média Tondela: 37.0%
2.3%
Média Tondela: 1.9%
Identificação
- Rua
- Rua Gentil dos Santos
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3460-009
- Freguesia
- Molelos
- Concelho
- Tondela
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,5, -8,1
- Comprimento
- 108,1 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3460-009 |
| Freguesia | Molelos |
| Concelho | Tondela |
| Região | Centro |
| Comprimento | 108,1m |
Sobre Rua Gentil dos Santos em Tondela
Rua Gentil dos Santos situa-se na freguesia de Molelos, no concelho de Tondela, região Centro. O código postal desta rua é 3460-009. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 750 €, abaixo da média do concelho (750 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Gentil dos Santos conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2225 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.3%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 77/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Gentil dos Santos?
O preço mediano por m² na zona de Rua Gentil dos Santos, Tondela, é de 750 €. A média do concelho é de 750 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Gentil dos Santos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Gentil dos Santos?
Rua Gentil dos Santos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua Gentil dos Santos?
A pontuação urbana de Rua Gentil dos Santos é de 17/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Tondela é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.