Centro · Tomar

Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho)

2300-329 Tomar · União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais

📍 2300-329 📏 1025,4 m 👥 16 932 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Tomar: 24

Análise de Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho)

Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho) apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1170 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1170 €

União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais: 1170 €/m² Tomar: 1170 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Tomar: 1245 €/m²

Análise de Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho)

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

16 932

Média Tomar: 8459

+65 anos

30.7%

Média Tomar: 34.2%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Tomar: 2.6%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 10 437

Edifícios 5240

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho)
Tipo de via: rua
Código postal: 2300-329
Freguesia: União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Concelho: Tomar
Região: Centro
Coordenadas: 39,6, -8,4
Comprimento: 1025,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2300-329
Freguesia	União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Concelho	Tomar
Região	Centro
Comprimento	1025,4m

Sobre Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho) em Tomar

Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho) situa-se na freguesia de União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, no concelho de Tomar, região Centro. O código postal desta rua é 2300-329. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1170 €, abaixo da média do concelho (1170 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 16 932 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho)?

O preço mediano por m² na zona de Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho), Tomar, é de 1170 €. A média do concelho é de 1170 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho)?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho)?

Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho) encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho)?

A pontuação urbana de Rua Dr. Júlio Herculano Lopes Carvalheiro (antiga Rua Principal de Casal Castilho) é de 17/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Tomar é de 24/100.

Rankings em Tomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua dos Bailharicos 33 Rua do Eucalipto 33 Rua da Felicidade 33 Rua António da Cruz 33 Travessa António da Cruz 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.