Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de incêndio (APA/PGRI).

Centro · Tomar

Rua Doutor Joaquim Ribeiro

2300-586 Tomar · União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais

📍 2300-586 📏 87,3 m 🚌 2 min 🏪 2 comércios 👥 16 932 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Tomar: 24

Análise de Rua Doutor Joaquim Ribeiro

Rua Doutor Joaquim Ribeiro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1170 € Preço/m²

2 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1170 €

União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais: 1170 €/m² Tomar: 1170 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Tomar: 1245 €/m²

Análise de Rua Doutor Joaquim Ribeiro

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 75

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 49/100→ contribui 4.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 2 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

159m a pé

Estação ferroviária

2 min

159m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 18 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

16 932

Média Tomar: 8459

+65 anos

30.7%

Média Tomar: 34.2%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Tomar: 2.6%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 10 437

Edifícios 5240

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua Doutor Joaquim Ribeiro
Tipo de via: rua
Código postal: 2300-586
Freguesia: União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Concelho: Tomar
Região: Centro
Coordenadas: 39,6, -8,4
Comprimento: 87,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2300-586
Freguesia	União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Concelho	Tomar
Região	Centro
Comprimento	87,3m

Sobre Rua Doutor Joaquim Ribeiro em Tomar

Rua Doutor Joaquim Ribeiro situa-se na freguesia de União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, no concelho de Tomar, região Centro. O código postal desta rua é 2300-586. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1170 €, abaixo da média do concelho (1170 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Doutor Joaquim Ribeiro conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (159m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 16 932 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Joaquim Ribeiro?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Joaquim Ribeiro, Tomar, é de 1170 €. A média do concelho é de 1170 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Joaquim Ribeiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Joaquim Ribeiro?

Rua Doutor Joaquim Ribeiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Joaquim Ribeiro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (159m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Joaquim Ribeiro?

A pontuação urbana de Rua Doutor Joaquim Ribeiro é de 28/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Tomar é de 24/100.

Rankings em Tomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua 10 de Agosto de 1385 52 Avenida dos Combatentes da Grande Guerra 53 Travessa do Flecheiro 52 Rua Coronel Luíz António Aparício 52 Rua Doutor João de Oliveira Cascilho 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.