Rua Miguel Corte Real, Tavira — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Miguel Corte Real
Tipo de via: rua
Código postal: 8800-595
Freguesia: Cabanas de Tavira
Concelho: Tavira
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -7,6
Comprimento: 101,5 m

Leitura rápida

Rua Miguel Corte Real combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3014 € Preço/m²

27 523 População

16 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3014 €

Cabanas de Tavira: 3014 €/m² Tavira: 3014 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Tavira: 2450 €/m²

Tendência anual

+7.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Miguel Corte Real

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 63

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 70

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 69/100→ contribui 6.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1215m a pé

Estação ferroviária

16 min

1215m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 12 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

27 523

Média Tavira: 17 037

+65 anos

38.5%

Média Tavira: 37.6%

Nacionalidade estrangeira

17.1%

Média Tavira: 15.3%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 25 622

Edifícios 14 993

Ano médio de construção 1973

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8800-595
Freguesia	Cabanas de Tavira
Concelho	Tavira
Região	Algarve
Comprimento	101,5m

Sobre Rua Miguel Corte Real em Tavira

Rua Miguel Corte Real situa-se na freguesia de Cabanas de Tavira, no concelho de Tavira, região Algarve. O código postal desta rua é 8800-595. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3014 €, abaixo da média do concelho (3014 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Miguel Corte Real conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1215m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 523 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.5% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (17.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Miguel Corte Real?

O preço mediano por m² na zona de Rua Miguel Corte Real, Tavira, é de 3014 €. A média do concelho é de 3014 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Miguel Corte Real?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Miguel Corte Real?

Rua Miguel Corte Real encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Miguel Corte Real?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1215m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Miguel Corte Real?

A pontuação urbana de Rua Miguel Corte Real é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Tavira é de 23/100.

Rankings em Tavira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Tristão Vaz Teixeira 46 Praceta Papa João XXI 46 Rua da Fortaleza 46 Rua Gil Eanes 46 Rua João Gonçalves Zarco 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.