Algarve · Tavira

Rua João Gonçalves Zarco

8800-595 Tavira · Cabanas de Tavira

📍 8800-595 📏 104,5 m 🚌 16 min 👥 27 523 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Tavira: 23

Análise de Rua João Gonçalves Zarco

Rua João Gonçalves Zarco combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3014 € Preço/m²

16 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3014 €

Cabanas de Tavira: 3014 €/m² Tavira: 3014 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Tavira: 2450 €/m²

Tendência anual

+7.7%

Zona em valorização

Análise de Rua João Gonçalves Zarco

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1237m a pé

Estação ferroviária

16 min

1237m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 12 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

27 523

Média Tavira: 17 037

+65 anos

38.5%

Média Tavira: 37.6%

Nacionalidade estrangeira

17.1%

Média Tavira: 15.3%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 25 622

Edifícios 14 993

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua João Gonçalves Zarco
Tipo de via: rua
Código postal: 8800-595
Freguesia: Cabanas de Tavira
Concelho: Tavira
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -7,6
Comprimento: 104,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8800-595
Freguesia	Cabanas de Tavira
Concelho	Tavira
Região	Algarve
Comprimento	104,5m
Endereços	1

Sobre Rua João Gonçalves Zarco em Tavira

Rua João Gonçalves Zarco situa-se na freguesia de Cabanas de Tavira, no concelho de Tavira, região Algarve. O código postal desta rua é 8800-595. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3014 €, abaixo da média do concelho (3014 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1237m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 523 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.5% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (17.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua João Gonçalves Zarco?

O preço mediano por m² na zona de Rua João Gonçalves Zarco, Tavira, é de 3014 €. A média do concelho é de 3014 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua João Gonçalves Zarco?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua João Gonçalves Zarco?

Rua João Gonçalves Zarco encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua João Gonçalves Zarco?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1237m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua João Gonçalves Zarco?

A pontuação urbana de Rua João Gonçalves Zarco é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Tavira é de 23/100.

Rankings em Tavira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta Papa João XXI 46 Rua Pero Escobar 46 Rua Tristão Vaz Teixeira 46 Rua Miguel Corte Real 46 Rua da Fortaleza 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.