Centro · Tábua

Beco do Olival

3420-222 Tábua · São João da Boa Vista

📍 3420-222 📏 36,1 m 👥 393 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Tábua: 18

Análise de Beco do Olival

Beco do Olival apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

776 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

776 €

São João da Boa Vista: 776 €/m² Tábua: 776 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Tábua: 1019 €/m²

Análise de Beco do Olival

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 87/100→ contribui 8.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

393

Média Tábua: 2202

+65 anos

29.8%

Média Tábua: 33.1%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Tábua: 4.7%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 327

Edifícios 323

Ano médio de construção 1969

Identificação

Rua: Beco do Olival
Tipo de via: beco
Código postal: 3420-222
Freguesia: São João da Boa Vista
Concelho: Tábua
Região: Centro
Coordenadas: 40,3, -8,0
Comprimento: 36,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	beco
Código postal	3420-222
Freguesia	São João da Boa Vista
Concelho	Tábua
Região	Centro
Comprimento	36,1m

Sobre Beco do Olival em Tábua

Beco do Olival situa-se na freguesia de São João da Boa Vista, no concelho de Tábua, região Centro. O código postal desta rua é 3420-222. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 776 €, abaixo da média do concelho (776 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 393 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Beco do Olival?

O preço mediano por m² na zona de Beco do Olival, Tábua, é de 776 €. A média do concelho é de 776 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Beco do Olival?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Beco do Olival?

Beco do Olival encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Beco do Olival?

A pontuação urbana de Beco do Olival é de 19/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Tábua é de 18/100.

Rankings em Tábua

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Rodrigues Andrade 34 Rua Joaquim Sapateiro 34 Rua São Sebastião 34 Rua dos Cedros 34 Rua da Igreja 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.