Avenida Doutor João Esteves Simões
3130-196 Soure · Soure
Análise de Avenida Doutor João Esteves Simões
Avenida Doutor João Esteves Simões apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Supermercado acessível (4 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade
- Longe de transportes públicos (23 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 1
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 62
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 74
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
800 €
Média Soure: 800 €
Média Soure: 800 €
1019 €
Média Soure: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
23 min
1769m a pé
23 min
1769m a pé
Média do concelho: 14 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
67 /100
Demografia
7466
Média Soure: 3128
37.1%
Média Soure: 36.2%
2.0%
Média Soure: 1.9%
2,5
4520
3926
1973
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 3130-196 |
| Freguesia | Soure |
| Concelho | Soure |
| Região | Centro |
| Comprimento | 532,2m |
| Endereços | 1 |
Sobre Avenida Doutor João Esteves Simões em Soure
Avenida Doutor João Esteves Simões situa-se na freguesia de Soure, no concelho de Soure, região Centro. O código postal desta rua é 3130-196. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 800 €, abaixo da média do concelho (800 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida Doutor João Esteves Simões conta com 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 23 minutos a pé (1769m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 7466 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (37.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Doutor João Esteves Simões?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor João Esteves Simões, Soure, é de 800 €. A média do concelho é de 800 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor João Esteves Simões?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor João Esteves Simões?
Avenida Doutor João Esteves Simões encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Doutor João Esteves Simões?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 23 minutos a pé (1769m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor João Esteves Simões?
A pontuação urbana de Avenida Doutor João Esteves Simões é de 27/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Soure é de 27/100.
Rankings em Soure
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.