Área Metropolitana de Lisboa · Sintra

Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas

2635-631 Sintra · Rio de Mouro

📍 2635-631 📏 107 m 🚌 2 min 👥 49 489 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Sintra: 26

Análise de Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas

Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2555 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2555 €

Rio de Mouro: 2555 €/m² Sintra: 2555 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Sintra: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.6%

Zona em valorização

Análise de Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 57/100→ contribui 5.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

106m a pé

Estação ferroviária

30 min

2334m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

49 489

Média Sintra: 149 871

+65 anos

21.7%

Média Sintra: 23.0%

Nacionalidade estrangeira

9.9%

Média Sintra: 9.5%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 22 231

Edifícios 5319

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas
Tipo de via: rua
Código postal: 2635-631
Freguesia: Rio de Mouro
Concelho: Sintra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,3
Comprimento: 107 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2635-631
Freguesia	Rio de Mouro
Concelho	Sintra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	107m

Sobre Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas em Sintra

Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas situa-se na freguesia de Rio de Mouro, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2635-631. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (106m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 49 489 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas?

O preço mediano por m² na zona de Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas?

Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (106m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas?

A pontuação urbana de Rua Professor Doutor Padre Manuel da Costa Freitas é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.

Rankings em Sintra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela 50 Rotunda Papa Bento XVI 50 Estrada Octávio Pato 50 Alameda Professor Doutor José do Patrocínio Bacelar e Oliveira 50 Alameda Dom José da Cruz Policarpo 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.