Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela
2635-631 Sintra · Rio de Mouro
Análise de Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela
Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2555 €
Média Rio de Mouro: 2555 €
Média Sintra: 2555 €
2596 €
Média Sintra: 2596 €
+20.6%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
144m a pé
31 min
2402m a pé
2
Média do concelho: 3 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
65 /100
Demografia
49 489
Média Sintra: 149 871
21.7%
Média Sintra: 23.0%
9.9%
Média Sintra: 9.5%
2,7
22 231
5319
1979
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2635-631 |
| Freguesia | Rio de Mouro |
| Concelho | Sintra |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 216,6m |
Sobre Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela em Sintra
Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela situa-se na freguesia de Rio de Mouro, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2635-631. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (144m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 49 489 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.9%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela?
O preço mediano por m² na zona de Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela?
Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (144m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela?
A pontuação urbana de Rua Professor Doutor João de Matos Antunes Varela é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.
Rankings em Sintra
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.