Rua Falcão Rodrigues, Sintra — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Falcão Rodrigues
Tipo de via: rua
Código postal: 2605-027
Freguesia: Belas
Concelho: Sintra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,3
Comprimento: 80,7 m

Leitura rápida

Rua Falcão Rodrigues combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2555 € Preço/m²

385 606 População (conc.)

1 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2555 €

Belas: 2555 €/m² Sintra: 2555 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Sintra: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.6%

Zona em valorização

Análise de Rua Falcão Rodrigues

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 75/100→ contribui 15 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 36/100→ contribui 3.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

8m a pé

Estação ferroviária

26 min

2068m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População (concelho)

385 606

Média Sintra: 149 871

+65 anos

22.9%

Média Sintra: 23.0%

Nacionalidade estrangeira

9.9%

Média Sintra: 9.5%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 184 138

Edifícios 57 759

Ano médio de construção 1975

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2605-027
Freguesia	Belas
Concelho	Sintra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	80,7m

Sobre Rua Falcão Rodrigues em Sintra

Rua Falcão Rodrigues situa-se na freguesia de Belas, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2605-027. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Falcão Rodrigues conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (8m). A zona é servida por 8 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 385 606 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Falcão Rodrigues?

O preço mediano por m² na zona de Rua Falcão Rodrigues, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Falcão Rodrigues?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Falcão Rodrigues?

Rua Falcão Rodrigues encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Falcão Rodrigues?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (8m). A zona é servida por 8 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Falcão Rodrigues?

A pontuação urbana de Rua Falcão Rodrigues é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.

Rankings em Sintra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Chefe José Maria Rosa 50 Largo Falcão Rodrigues 50 Rua Victor Cordon 50 Largo da Amoreira 50 Rua Doutor Malheiros 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.