Rua do Alto das Pedras Negras
2705-676 Sintra · São João das Lampas
Análise de Rua do Alto das Pedras Negras
Rua do Alto das Pedras Negras combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (5 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2555 €
Média São João das Lampas: 2555 €
Média Sintra: 2555 €
2596 €
Média Sintra: 2596 €
+20.6%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
5 min
385m a pé
2
Média do concelho: 3 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
65 /100
Demografia
385 606
Média Sintra: 149 871
22.9%
Média Sintra: 23.0%
9.9%
Média Sintra: 9.5%
2,6
184 138
57 759
1975
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2705-676 |
| Freguesia | São João das Lampas |
| Concelho | Sintra |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 290,4m |
Sobre Rua do Alto das Pedras Negras em Sintra
Rua do Alto das Pedras Negras situa-se na freguesia de São João das Lampas, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2705-676. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (385m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 385 606 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.9%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Alto das Pedras Negras?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Alto das Pedras Negras, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Alto das Pedras Negras?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Alto das Pedras Negras?
Rua do Alto das Pedras Negras encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Alto das Pedras Negras?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (385m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua do Alto das Pedras Negras?
A pontuação urbana de Rua do Alto das Pedras Negras é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.
Rankings em Sintra
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.