Área Metropolitana de Lisboa · Sintra

Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro

2735-206 Sintra · União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra

📍 2735-206 📏 1638,7 m 🚌 5 min 👥 41 323 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Sintra: 26

Análise de Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro

Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2555 € Preço/m²

5 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2555 €

União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra: 2555 €/m² Sintra: 2555 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Sintra: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.6%

Zona em valorização

Análise de Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 44/100→ contribui 4.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

348m a pé

Estação ferroviária

9 min

688m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

41 323

Média Sintra: 149 871

+65 anos

24.6%

Média Sintra: 23.0%

Nacionalidade estrangeira

13.3%

Média Sintra: 9.5%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 19 708

Edifícios 2735

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro
Tipo de via: avenida
Código postal: 2735-206
Freguesia: União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra
Concelho: Sintra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,3
Comprimento: 1638,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2735-206
Freguesia	União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra
Concelho	Sintra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	1638,7m

Sobre Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro em Sintra

Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro situa-se na freguesia de União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2735-206. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (348m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 41 323 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.6%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (13.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro?

Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (348m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro?

A pontuação urbana de Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro é de 24/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.

Rankings em Sintra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Cidade de Lisboa 49 Impasse Cidade de Lisboa 50 Rua Elias Garcia 49 Rua Henrique Amaro 49 Rua Carlos Paredes 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.