Identificação
- Rua
- Urbanização das Gateiras
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 8365-235
- Freguesia
- Tunes
- Concelho
- Silves
- Região
- Algarve
- Coordenadas
- 37,2, -8,3
- Comprimento
- 650,9 m
Urbanização das Gateiras combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2667 €
2450 €
Média Silves: 2450 €/m²+11.7%
Zona em valorizaçãoAnálise de Urbanização das Gateiras
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (5 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
5 min
378m a pé
5 min
378m a pé
Média do concelho: 13 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 1 Risco elevado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
37 766
Média Silves: 20 001
31.1%
Média Silves: 29.7%
13.5%
Média Silves: 14.6%
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 8365-235 |
| Freguesia | Tunes |
| Concelho | Silves |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 650,9m |
Sobre Urbanização das Gateiras em Silves
Urbanização das Gateiras situa-se na freguesia de Tunes, no concelho de Silves, região Algarve. O código postal desta rua é 8365-235. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2667 €, abaixo da média do concelho (2667 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +11.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (378m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 37 766 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.1% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (13.5% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Urbanização das Gateiras?
O preço mediano por m² na zona de Urbanização das Gateiras, Silves, é de 2667 €. A média do concelho é de 2667 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Urbanização das Gateiras?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Urbanização das Gateiras?
Urbanização das Gateiras encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Urbanização das Gateiras?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (378m).
Qual é a pontuação urbana de Urbanização das Gateiras?
A pontuação urbana de Urbanização das Gateiras é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Silves é de 19/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.