Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva
2900-227 Setúbal · União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Análise de Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva
Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2320 €
2054 €
Média Setúbal: 2054 €/m²+18.4%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (1 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 72
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 53
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
1 min
67m a pé
11 min
838m a pé
1
Média do concelho: 3 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr69 /100
Demografia
37 757
Média Setúbal: 31 453
28.6%
Média Setúbal: 26.0%
8.6%
Média Setúbal: 6.2%
Identificação
- Rua
- Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2900-227
- Freguesia
- União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
- Concelho
- Setúbal
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,5, -8,9
- Comprimento
- 87,8 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2900-227 |
| Freguesia | União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) |
| Concelho | Setúbal |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 87,8m |
| Endereços | 1 |
Sobre Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva em Setúbal
Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva situa-se na freguesia de União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), no concelho de Setúbal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2900-227. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2320 €, abaixo da média do concelho (2320 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.4%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (67m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 37 757 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.6%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva, Setúbal, é de 2320 €. A média do concelho é de 2320 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva?
Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (67m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva?
A pontuação urbana de Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Setúbal é de 26/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.