Área Metropolitana de Lisboa · Setúbal

Praceta Doutor Miguel Torres

2910-607 Setúbal · Setúbal (São Sebastião)

📍 2910-607 📏 55 m 🚌 2 min 👥 52 627 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Setúbal: 26

Análise de Praceta Doutor Miguel Torres

Praceta Doutor Miguel Torres combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2320 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2320 €

Setúbal (São Sebastião): 2320 €/m² Setúbal: 2320 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Setúbal: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.4%

Zona em valorização

Análise de Praceta Doutor Miguel Torres

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 72

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 53

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 72/100→ contribui 14.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 57/100→ contribui 5.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

114m a pé

Estação ferroviária

11 min

822m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População (concelho)

52 627

Média Setúbal: 31 453

+65 anos

25.6%

Média Setúbal: 26.0%

Nacionalidade estrangeira

7.6%

Média Setúbal: 6.2%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 25 615

Edifícios 5667

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Praceta Doutor Miguel Torres
Tipo de via: outro
Código postal: 2910-607
Freguesia: Setúbal (São Sebastião)
Concelho: Setúbal
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,5, -8,9
Comprimento: 55 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2910-607
Freguesia	Setúbal (São Sebastião)
Concelho	Setúbal
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	55m
Endereços	4

Sobre Praceta Doutor Miguel Torres em Setúbal

Praceta Doutor Miguel Torres situa-se na freguesia de Setúbal (São Sebastião), no concelho de Setúbal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2910-607. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2320 €, abaixo da média do concelho (2320 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.4%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praceta Doutor Miguel Torres conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (114m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 52 627 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.6%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Doutor Miguel Torres?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Doutor Miguel Torres, Setúbal, é de 2320 €. A média do concelho é de 2320 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Doutor Miguel Torres?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Doutor Miguel Torres?

Praceta Doutor Miguel Torres encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Doutor Miguel Torres?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (114m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Praceta Doutor Miguel Torres?

A pontuação urbana de Praceta Doutor Miguel Torres é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Setúbal é de 26/100.

Rankings em Setúbal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua dos Enfermeiros 50 Rua Michel Giacometti 50 Rua Doutor António Forjaz 50 Rua Victor Santana Carlos 50 Praceta Manuel Rodrigues Coelho 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.