Área Metropolitana de Lisboa · Sesimbra

Travessa João José Cochofel

2970-319 Sesimbra · Sesimbra (Castelo)

📍 2970-319 📏 73,5 m 🚌 2 min 🏪 1 comércios 👥 20 212 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Sesimbra: 26

Análise de Travessa João José Cochofel

Travessa João José Cochofel combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2573 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2573 €

Sesimbra (Castelo): 2573 €/m² Sesimbra: 2573 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Sesimbra: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Travessa João José Cochofel

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 54

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 73/100→ contribui 14.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 49/100→ contribui 4.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

84m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

20 212

Média Sesimbra: 20 496

+65 anos

30.2%

Média Sesimbra: 29.4%

Nacionalidade estrangeira

4.5%

Média Sesimbra: 4.8%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 14 366

Edifícios 11 157

Ano médio de construção 1985

Identificação

Rua: Travessa João José Cochofel
Tipo de via: travessa
Código postal: 2970-319
Freguesia: Sesimbra (Castelo)
Concelho: Sesimbra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,5, -9,1
Comprimento: 73,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	2970-319
Freguesia	Sesimbra (Castelo)
Concelho	Sesimbra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	73,5m

Sobre Travessa João José Cochofel em Sesimbra

Travessa João José Cochofel situa-se na freguesia de Sesimbra (Castelo), no concelho de Sesimbra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2970-319. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2573 €, abaixo da média do concelho (2573 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Travessa João José Cochofel conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (84m). A zona é servida por 5 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 212 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa João José Cochofel?

O preço mediano por m² na zona de Travessa João José Cochofel, Sesimbra, é de 2573 €. A média do concelho é de 2573 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa João José Cochofel?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa João José Cochofel?

Travessa João José Cochofel encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa João José Cochofel?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (84m). A zona é servida por 5 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Travessa João José Cochofel?

A pontuação urbana de Travessa João José Cochofel é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sesimbra é de 26/100.

Rankings em Sesimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa António Leal Moreira 50 Rua Fernando Pessoa 50 Avenida João Paulo II 50 Rua Jaime Cortesão 50 Travessa João Maria de Araújo Correia 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.