Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila
2865-731 Seixal · Fernão Ferro
Análise de Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila
Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 54
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2497 €
Média Fernão Ferro: 2497 €
Média Seixal: 2497 €
2054 €
Média Seixal: 2054 €
+19.7%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
6 min
447m a pé
2
Média do concelho: 3 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
60 /100
Demografia
20 754
Média Seixal: 75 342
28.4%
Média Seixal: 27.5%
3.7%
Média Seixal: 7.0%
2,7
11 035
10 020
1991
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2865-731 |
| Freguesia | Fernão Ferro |
| Concelho | Seixal |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 344,3m |
Sobre Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila em Seixal
Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila situa-se na freguesia de Fernão Ferro, no concelho de Seixal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2865-731. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2497 €, abaixo da média do concelho (2497 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (447m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 20 754 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.7%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 60/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila?
O preço mediano por m² na zona de Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila, Seixal, é de 2497 €. A média do concelho é de 2497 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila?
Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (447m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila?
A pontuação urbana de Rua Reserva Natural do Paúl da Arzila é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Seixal é de 26/100.
Rankings em Seixal
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.