Rua António José de Oliveira Júnior
3700-203 São João da Madeira · São João da Madeira
Análise de Rua António José de Oliveira Júnior
Rua António José de Oliveira Júnior combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (4 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Transportes
Média conc.: 64
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 70
Como calculamos a pontuação de 32/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1500 €
Média São João da Madeira: 1500 €
Média São João da Madeira: 1500 €
1019 €
Média São João da Madeira: 1019 €
+20.3%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Mobilidade
4 min
258m a pé
4 min
258m a pé
Média do concelho: 11 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
66 /100
Demografia
22 143
Média São João da Madeira: 22 143
28.5%
Média São João da Madeira: 28.5%
4.8%
Média São João da Madeira: 4.8%
2,4
10 601
3270
1972
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3700-203 |
| Freguesia | São João da Madeira |
| Concelho | São João da Madeira |
| Região | Centro |
| Comprimento | 162,2m |
| Endereços | 103 |
Sobre Rua António José de Oliveira Júnior em São João da Madeira
Rua António José de Oliveira Júnior situa-se na freguesia de São João da Madeira, no concelho de São João da Madeira, região Centro. O código postal desta rua é 3700-203. Com uma pontuação urbana de 32/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1500 €, abaixo da média do concelho (1500 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (258m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 22 143 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua António José de Oliveira Júnior?
O preço mediano por m² na zona de Rua António José de Oliveira Júnior, São João da Madeira, é de 1500 €. A média do concelho é de 1500 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua António José de Oliveira Júnior?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua António José de Oliveira Júnior?
Rua António José de Oliveira Júnior encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua António José de Oliveira Júnior?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (258m).
Qual é a pontuação urbana de Rua António José de Oliveira Júnior?
A pontuação urbana de Rua António José de Oliveira Júnior é de 32/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de São João da Madeira é de 28/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.