Norte · Santo Tirso

Avenida Luís Areal

4780-491 Santo Tirso · União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães

📍 4780-491 📏 586 m 🚌 36 min 👥 20 590 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Santo Tirso: 23

Análise de Avenida Luís Areal

Avenida Luís Areal apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1483 € Preço/m²

36 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1483 €

União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães: 1483 €/m² Santo Tirso: 1483 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Santo Tirso: 1270 €/m²

Tendência anual

+38.7%

Zona em valorização

Análise de Avenida Luís Areal

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (36 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 50/100→ contribui 10 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

36 min

2876m a pé

Estação ferroviária

36 min

2876m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 18 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

20 590

Média Santo Tirso: 8552

+65 anos

27.4%

Média Santo Tirso: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Santo Tirso: 1.5%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 9645

Edifícios 5871

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Avenida Luís Areal
Tipo de via: avenida
Código postal: 4780-491
Freguesia: União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
Concelho: Santo Tirso
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,5
Comprimento: 586 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4780-491
Freguesia	União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
Concelho	Santo Tirso
Região	Norte
Comprimento	586m

Sobre Avenida Luís Areal em Santo Tirso

Avenida Luís Areal situa-se na freguesia de União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, no concelho de Santo Tirso, região Norte. O código postal desta rua é 4780-491. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1483 €, abaixo da média do concelho (1483 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +38.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Luís Areal conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 36 minutos a pé (2876m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 590 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Luís Areal?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Luís Areal, Santo Tirso, é de 1483 €. A média do concelho é de 1483 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Luís Areal?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Luís Areal?

Avenida Luís Areal encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Luís Areal?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 36 minutos a pé (2876m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Luís Areal?

A pontuação urbana de Avenida Luís Areal é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Santo Tirso é de 23/100.

Rankings em Santo Tirso

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Joaquim Campos Monteiro 46 Rua de Santo André 47 Estrada Nacional 104 47 Rua da Bela 46 Rua António Joaquim Campos Monteiro 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.