Rua Estrada Real
2005-420 Santarém · Vale de Santarém
Análise de Rua Estrada Real
Rua Estrada Real combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1354 €
1245 €
Média Santarém: 1245 €/m²Análise de Rua Estrada Real
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (17 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
17 min
1342m a pé
17 min
1342m a pé
Média do concelho: 16 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr72 /100
Demografia
2755
Média Santarém: 18 630
29.1%
Média Santarém: 28.6%
7.4%
Média Santarém: 4.5%
Identificação
- Rua
- Rua Estrada Real
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2005-420
- Freguesia
- Vale de Santarém
- Concelho
- Santarém
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,2, -8,7
- Comprimento
- 2175 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2005-420 |
| Freguesia | Vale de Santarém |
| Concelho | Santarém |
| Região | Centro |
| Comprimento | 2175m |
Sobre Rua Estrada Real em Santarém
Rua Estrada Real situa-se na freguesia de Vale de Santarém, no concelho de Santarém, região Centro. O código postal desta rua é 2005-420. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1354 €, abaixo da média do concelho (1354 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1342m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2755 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Estrada Real?
O preço mediano por m² na zona de Rua Estrada Real, Santarém, é de 1354 €. A média do concelho é de 1354 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Estrada Real?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Estrada Real?
Rua Estrada Real encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Estrada Real?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1342m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Estrada Real?
A pontuação urbana de Rua Estrada Real é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santarém é de 22/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.