Centro · Santarém

Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado

2000-246 Santarém · União de freguesias da cidade de Santarém

📍 2000-246 📏 124,5 m 🚌 27 min 👥 30 017 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Santarém: 22

Análise de Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado

Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1354 € Preço/m²

27 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1354 €

União de freguesias da cidade de Santarém: 1354 €/m² Santarém: 1354 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Santarém: 1245 €/m²

Análise de Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (27 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 55/100→ contribui 11 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

27 min

2089m a pé

Estação ferroviária

27 min

2089m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 16 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

30 017

Média Santarém: 18 630

+65 anos

25.0%

Média Santarém: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

5.8%

Média Santarém: 4.5%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 16 349

Edifícios 6196

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado
Tipo de via: rua
Código postal: 2000-246
Freguesia: União de freguesias da cidade de Santarém
Concelho: Santarém
Região: Centro
Coordenadas: 39,2, -8,7
Comprimento: 124,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2000-246
Freguesia	União de freguesias da cidade de Santarém
Concelho	Santarém
Região	Centro
Comprimento	124,5m

Sobre Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado em Santarém

Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado situa-se na freguesia de União de freguesias da cidade de Santarém, no concelho de Santarém, região Centro. O código postal desta rua é 2000-246. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1354 €, abaixo da média do concelho (1354 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 27 minutos a pé (2089m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 30 017 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado?

O preço mediano por m² na zona de Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado, Santarém, é de 1354 €. A média do concelho é de 1354 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado?

Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 27 minutos a pé (2089m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado?

A pontuação urbana de Rua doutor Manuel de Almeida Ginestal Machado é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santarém é de 22/100.

Rankings em Santarém

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Grupo de Forcados Amadores de Santarém 48 Rua Padre João Rodrigues Ribeiro 48 Rua Bertino Coelho Martins 48 Rua Pedro Cid 48 Rua Madre Teresa de Calcutá 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.