Centro · Santa Maria da Feira

Rua das Ribeiras Velhas

4500-185 Santa Maria da Feira · São Paio de Oleiros

📍 4500-185 📏 260,7 m 🚌 16 min 👥 3661 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Rua das Ribeiras Velhas

Rua das Ribeiras Velhas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

16 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

São Paio de Oleiros: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Rua das Ribeiras Velhas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1207m a pé

Estação ferroviária

16 min

1207m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

3661

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

27.4%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 1664

Edifícios 1134

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua das Ribeiras Velhas
Tipo de via: rua
Código postal: 4500-185
Freguesia: São Paio de Oleiros
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -8,6
Comprimento: 260,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4500-185
Freguesia	São Paio de Oleiros
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	260,7m
Endereços	1

Sobre Rua das Ribeiras Velhas em Santa Maria da Feira

Rua das Ribeiras Velhas situa-se na freguesia de São Paio de Oleiros, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4500-185. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1207m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3661 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Ribeiras Velhas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Ribeiras Velhas, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Ribeiras Velhas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Ribeiras Velhas?

Rua das Ribeiras Velhas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Ribeiras Velhas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1207m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua das Ribeiras Velhas?

A pontuação urbana de Rua das Ribeiras Velhas é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Tapadas da Gaiteira 50 Travessa Tapada da Gaiteira 50 Rua Nova do Lameiro 50 Rua da Igreja 50 Rua Covas da Bola 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.