Centro · Santa Maria da Feira

Alameda de Santo André

4525-302 Santa Maria da Feira · Gião

📍 4525-302 📏 264,4 m 👥 136 674 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Alameda de Santo André

Alameda de Santo André apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

Gião: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Alameda de Santo André

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População (concelho)

136 674

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

25.3%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

2.0%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 62 505

Edifícios 44 564

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Alameda de Santo André
Tipo de via: alameda
Código postal: 4525-302
Freguesia: Gião
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -8,5
Comprimento: 264,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	alameda
Código postal	4525-302
Freguesia	Gião
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	264,4m

Sobre Alameda de Santo André em Santa Maria da Feira

Alameda de Santo André situa-se na freguesia de Gião, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4525-302. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 136 674 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Alameda de Santo André?

O preço mediano por m² na zona de Alameda de Santo André, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Alameda de Santo André?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Alameda de Santo André?

Alameda de Santo André encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Alameda de Santo André?

A pontuação urbana de Alameda de Santo André é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Beira 32 Avenida da Igreja 32 Largo Padre Joaquim Oliveira Pinto 32 Rua da Escola 32 Rua das Fogaceiras 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.