Rua Principal
3440-451 Santa Comba Dão · São João de Areias
Análise de Rua Principal
Rua Principal apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (35 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 58
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
715 €
Média São João de Areias: 715 €
Média Santa Comba Dão: 715 €
1019 €
Média Santa Comba Dão: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
35 min
2768m a pé
35 min
2768m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
69 /100
Demografia
1721
Média Santa Comba Dão: 2154
34.6%
Média Santa Comba Dão: 34.6%
1.9%
Média Santa Comba Dão: 2.6%
2,5
1313
1307
1974
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3440-451 |
| Freguesia | São João de Areias |
| Concelho | Santa Comba Dão |
| Região | Centro |
| Comprimento | 203m |
Sobre Rua Principal em Santa Comba Dão
Rua Principal situa-se na freguesia de São João de Areias, no concelho de Santa Comba Dão, região Centro. O código postal desta rua é 3440-451. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 715 €, abaixo da média do concelho (715 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 35 minutos a pé (2768m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1721 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Principal?
O preço mediano por m² na zona de Rua Principal, Santa Comba Dão, é de 715 €. A média do concelho é de 715 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Principal?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Principal?
Rua Principal encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Principal?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 35 minutos a pé (2768m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Principal?
A pontuação urbana de Rua Principal é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Comba Dão é de 25/100.
Rankings em Santa Comba Dão
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.