Rua Doutor Luís Albano
3440-372 Santa Comba Dão · União das freguesias de Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro
Análise de Rua Doutor Luís Albano
Rua Doutor Luís Albano combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 58
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
715 €
Média União das freguesias de Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro: 715 €
Média Santa Comba Dão: 715 €
1019 €
Média Santa Comba Dão: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
11 min
879m a pé
11 min
879m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
69 /100
Demografia
4407
Média Santa Comba Dão: 2154
36.0%
Média Santa Comba Dão: 34.6%
3.6%
Média Santa Comba Dão: 2.6%
2,4
2641
2009
1978
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3440-372 |
| Freguesia | União das freguesias de Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro |
| Concelho | Santa Comba Dão |
| Região | Centro |
| Comprimento | 227,5m |
| Endereços | 1 |
Sobre Rua Doutor Luís Albano em Santa Comba Dão
Rua Doutor Luís Albano situa-se na freguesia de União das freguesias de Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, no concelho de Santa Comba Dão, região Centro. O código postal desta rua é 3440-372. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 715 €, abaixo da média do concelho (715 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Doutor Luís Albano conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (879m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 4407 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (36.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.6%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Luís Albano?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Luís Albano, Santa Comba Dão, é de 715 €. A média do concelho é de 715 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Luís Albano?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Luís Albano?
Rua Doutor Luís Albano encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Luís Albano?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (879m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Luís Albano?
A pontuação urbana de Rua Doutor Luís Albano é de 29/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Comba Dão é de 25/100.
Rankings em Santa Comba Dão
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.