Rua dos Chães
3440-550 Santa Comba Dão · União das freguesias de Treixedo e Nagozela
Análise de Rua dos Chães
Rua dos Chães apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (36 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 58
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
715 €
Média União das freguesias de Treixedo e Nagozela: 715 €
Média Santa Comba Dão: 715 €
1019 €
Média Santa Comba Dão: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
36 min
2826m a pé
36 min
2826m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
69 /100
Demografia
1189
Média Santa Comba Dão: 2154
32.4%
Média Santa Comba Dão: 34.6%
1.4%
Média Santa Comba Dão: 2.6%
2,4
973
960
1981
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3440-550 |
| Freguesia | União das freguesias de Treixedo e Nagozela |
| Concelho | Santa Comba Dão |
| Região | Centro |
| Comprimento | 122,1m |
Sobre Rua dos Chães em Santa Comba Dão
Rua dos Chães situa-se na freguesia de União das freguesias de Treixedo e Nagozela, no concelho de Santa Comba Dão, região Centro. O código postal desta rua é 3440-550. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 715 €, abaixo da média do concelho (715 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 36 minutos a pé (2826m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1189 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua dos Chães?
O preço mediano por m² na zona de Rua dos Chães, Santa Comba Dão, é de 715 €. A média do concelho é de 715 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua dos Chães?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua dos Chães?
Rua dos Chães encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua dos Chães?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 36 minutos a pé (2826m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua dos Chães?
A pontuação urbana de Rua dos Chães é de 28/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Santa Comba Dão é de 25/100.
Rankings em Santa Comba Dão
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.