Antigo IP 3, Santa Comba Dão — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Antigo IP 3
Tipo de via: outro
Código postal: 3440-007
Freguesia: União das freguesias de Ovoa e Vimieiro
Concelho: Santa Comba Dão
Região: Centro
Coordenadas: 40,3, -8,2
Comprimento: 632,6 m

Leitura rápida

Antigo IP 3 apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

715 € Preço/m²

1480 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

715 €

União das freguesias de Ovoa e Vimieiro: 715 €/m² Santa Comba Dão: 715 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Comba Dão: 1019 €/m²

Análise de Antigo IP 3

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1480

Média Santa Comba Dão: 2154

+65 anos

36.5%

Média Santa Comba Dão: 34.6%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Santa Comba Dão: 2.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 990

Edifícios 970

Ano médio de construção 1975

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3440-007
Freguesia	União das freguesias de Ovoa e Vimieiro
Concelho	Santa Comba Dão
Região	Centro
Comprimento	632,6m

Sobre Antigo IP 3 em Santa Comba Dão

Antigo IP 3 situa-se na freguesia de União das freguesias de Ovoa e Vimieiro, no concelho de Santa Comba Dão, região Centro. O código postal desta rua é 3440-007. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 715 €, abaixo da média do concelho (715 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1480 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (36.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Antigo IP 3?

O preço mediano por m² na zona de Antigo IP 3, Santa Comba Dão, é de 715 €. A média do concelho é de 715 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Antigo IP 3?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Antigo IP 3?

Antigo IP 3 encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Antigo IP 3?

A pontuação urbana de Antigo IP 3 é de 18/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Santa Comba Dão é de 25/100.

Rankings em Santa Comba Dão

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Rua Foz do Dão 34 Área de serviço de Santa Comba Dão 34 Rua Foz do Dão 34 Rua Foz do Dão 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.