Centro · Rio Maior

Travessa das Aroeiras

2040-015 Rio Maior · Alcobertas

📍 2040-015 📏 142,6 m 👥 1735 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Rio Maior: 17

Análise de Travessa das Aroeiras

Travessa das Aroeiras apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1232 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1232 €

Alcobertas: 1232 €/m² Rio Maior: 1232 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Rio Maior: 1245 €/m²

Análise de Travessa das Aroeiras

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

1735

Média Rio Maior: 6046

+65 anos

24.7%

Média Rio Maior: 28.3%

Nacionalidade estrangeira

2.3%

Média Rio Maior: 5.9%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 964

Edifícios 950

Ano médio de construção 1970

Identificação

Rua: Travessa das Aroeiras
Tipo de via: travessa
Código postal: 2040-015
Freguesia: Alcobertas
Concelho: Rio Maior
Região: Centro
Coordenadas: 39,4, -8,9
Comprimento: 142,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	2040-015
Freguesia	Alcobertas
Concelho	Rio Maior
Região	Centro
Comprimento	142,6m
Endereços	2

Sobre Travessa das Aroeiras em Rio Maior

Travessa das Aroeiras situa-se na freguesia de Alcobertas, no concelho de Rio Maior, região Centro. O código postal desta rua é 2040-015. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1232 €, abaixo da média do concelho (1232 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1735 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa das Aroeiras?

O preço mediano por m² na zona de Travessa das Aroeiras, Rio Maior, é de 1232 €. A média do concelho é de 1232 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa das Aroeiras?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa das Aroeiras?

Travessa das Aroeiras encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Travessa das Aroeiras?

A pontuação urbana de Travessa das Aroeiras é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Rio Maior é de 17/100.

Rankings em Rio Maior

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Chousa Nova 33 Rua do Canto 33 Travessa dos Martins 33 Rua do Moinho 33 Travessa do Florêncio 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.