Norte · Póvoa de Varzim

Avenida dos Pescadores

4490-053 Póvoa de Varzim · Aver-o-Mar

📍 4490-053 📏 945,2 m 👥 64 255 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Póvoa de Varzim: 15

Análise de Avenida dos Pescadores

Avenida dos Pescadores apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2169 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2169 €

Aver-o-Mar: 2169 €/m² Póvoa de Varzim: 2169 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Póvoa de Varzim: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.3%

Zona em valorização

Análise de Avenida dos Pescadores

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 80

Como calculamos a pontuação de 13/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 5 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População (concelho)

64 255

Média Póvoa de Varzim: 48 194

+65 anos

23.2%

Média Póvoa de Varzim: 22.6%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Póvoa de Varzim: 2.8%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 36 156

Edifícios 17 629

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Avenida dos Pescadores
Tipo de via: avenida
Código postal: 4490-053
Freguesia: Aver-o-Mar
Concelho: Póvoa de Varzim
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,8
Comprimento: 945,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4490-053
Freguesia	Aver-o-Mar
Concelho	Póvoa de Varzim
Região	Norte
Comprimento	945,2m
Endereços	5

Sobre Avenida dos Pescadores em Póvoa de Varzim

Avenida dos Pescadores situa-se na freguesia de Aver-o-Mar, no concelho de Póvoa de Varzim, região Norte. O código postal desta rua é 4490-053. Com uma pontuação urbana de 13/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2169 €, abaixo da média do concelho (2169 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.3%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 64 255 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.2%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida dos Pescadores?

O preço mediano por m² na zona de Avenida dos Pescadores, Póvoa de Varzim, é de 2169 €. A média do concelho é de 2169 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida dos Pescadores?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida dos Pescadores?

Avenida dos Pescadores encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Avenida dos Pescadores?

A pontuação urbana de Avenida dos Pescadores é de 13/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Póvoa de Varzim é de 15/100.

Rankings em Póvoa de Varzim

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Quinta 31 Travessa de Fragosa 31 Rua da Tia Clara 31 Rua de Parenho da Areia 31 Rua Joaquim Martins Neves 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.