Rua do Instituto de Cegos de São Manuel
4050-308 Porto · União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Análise de Rua do Instituto de Cegos de São Manuel
Rua do Instituto de Cegos de São Manuel combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
3186 €
1270 €
Média Porto: 1270 €/m²+9.6%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua do Instituto de Cegos de São Manuel
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Zona tranquila
- Vários espaços verdes próximos
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Serviços
Média conc.: 3
Transportes
Média conc.: 64
Espaços verdes
Média conc.: 9
Tranquilidade
Média conc.: 69
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 8 serviços por rua
Mobilidade
7 min
536m a pé
7 min
536m a pé
Média do concelho: 11 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr66 /100
Demografia
37 430
Média Porto: 34 374
29.0%
Média Porto: 28.6%
11.9%
Média Porto: 6.4%
Identificação
- Rua
- Rua do Instituto de Cegos de São Manuel
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4050-308
- Freguesia
- União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- Concelho
- Porto
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,2, -8,6
- Comprimento
- 325,3 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4050-308 |
| Freguesia | União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória |
| Concelho | Porto |
| Região | Norte |
| Comprimento | 325,3m |
Sobre Rua do Instituto de Cegos de São Manuel em Porto
Rua do Instituto de Cegos de São Manuel situa-se na freguesia de União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4050-308. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua do Instituto de Cegos de São Manuel conta com 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (536m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 37 430 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.9% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Instituto de Cegos de São Manuel?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Instituto de Cegos de São Manuel, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Instituto de Cegos de São Manuel?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Instituto de Cegos de São Manuel?
Rua do Instituto de Cegos de São Manuel encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Instituto de Cegos de São Manuel?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (536m).
Qual é a pontuação urbana de Rua do Instituto de Cegos de São Manuel?
A pontuação urbana de Rua do Instituto de Cegos de São Manuel é de 26/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.