Rua do Doutor Sousa Avides, Porto — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua do Doutor Sousa Avides
Tipo de via: rua
Código postal: 4300-487
Freguesia: Campanhã
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,6
Comprimento: 151 m

Leitura rápida

Rua do Doutor Sousa Avides combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

29 666 População

5 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

Campanhã: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Rua do Doutor Sousa Avides

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 9

Tranquilidade

Média conc.: 69

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 58/100→ contribui 5.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

359m a pé

Estação ferroviária

5 min

359m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

29 666

Média Porto: 34 374

+65 anos

30.1%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 16 022

Edifícios 6384

Ano médio de construção 1958

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4300-487
Freguesia	Campanhã
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	151m

Sobre Rua do Doutor Sousa Avides em Porto

Rua do Doutor Sousa Avides situa-se na freguesia de Campanhã, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4300-487. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua do Doutor Sousa Avides conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (359m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 29 666 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Doutor Sousa Avides?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Doutor Sousa Avides, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Doutor Sousa Avides?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Doutor Sousa Avides?

Rua do Doutor Sousa Avides encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua do Doutor Sousa Avides?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (359m).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Doutor Sousa Avides?

A pontuação urbana de Rua do Doutor Sousa Avides é de 24/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de São Rosendo 48 Rua do Conselheiro Correia de Barros 48 Largo de Godim 47 Calçada de Godim 47 Rua de Vera Cruz 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.