Norte · Porto

Rua de João Rodrigues Cabrilho

4150-413 Porto · União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos

📍 4150-413 📏 407 m 🚌 31 min 👥 27 911 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Porto: 24

Análise de Rua de João Rodrigues Cabrilho

Rua de João Rodrigues Cabrilho apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

31 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Rua de João Rodrigues Cabrilho

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (31 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 53/100→ contribui 10.6 pts

15%Espaços verdes: 13/100→ contribui 2 pts

10%Tranquilidade: 92/100→ contribui 9.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 5 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

31 min

2459m a pé

Estação ferroviária

31 min

2459m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

27 911

Média Porto: 34 374

+65 anos

26.7%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 14 939

Edifícios 3485

Ano médio de construção 1966

Identificação

Rua: Rua de João Rodrigues Cabrilho
Tipo de via: rua
Código postal: 4150-413
Freguesia: União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,7
Comprimento: 407 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4150-413
Freguesia	União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	407m

Sobre Rua de João Rodrigues Cabrilho em Porto

Rua de João Rodrigues Cabrilho situa-se na freguesia de União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4150-413. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua de João Rodrigues Cabrilho conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 31 minutos a pé (2459m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 911 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de João Rodrigues Cabrilho?

O preço mediano por m² na zona de Rua de João Rodrigues Cabrilho, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de João Rodrigues Cabrilho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de João Rodrigues Cabrilho?

Rua de João Rodrigues Cabrilho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua de João Rodrigues Cabrilho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 31 minutos a pé (2459m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua de João Rodrigues Cabrilho?

A pontuação urbana de Rua de João Rodrigues Cabrilho é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Mariz Carneiro 43 Rua do Padre Luís d'Almeida 44 Rua João de Barros 43 Rua de Tomé de Sousa 43 Rua de Bartolomeu Velho 43

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.