Norte · Porto

Rua de Frei Heitor Pinto

4300-252 Porto · Bonfim

📍 4300-252 📏 164,2 m 🚌 4 min 👥 22 978 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Porto: 24

Análise de Rua de Frei Heitor Pinto

Rua de Frei Heitor Pinto combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

4 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

Bonfim: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Rua de Frei Heitor Pinto

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)
Farmácia próxima (2 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 9

Tranquilidade

Média conc.: 69

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 57/100→ contribui 5.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 2 min

🏥 1 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 2 min

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

298m a pé

Estação ferroviária

4 min

298m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

22 978

Média Porto: 34 374

+65 anos

30.6%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

8.6%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 14 802

Edifícios 4711

Ano médio de construção 1957

Identificação

Rua: Rua de Frei Heitor Pinto
Tipo de via: rua
Código postal: 4300-252
Freguesia: Bonfim
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,6
Comprimento: 164,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4300-252
Freguesia	Bonfim
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	164,2m

Sobre Rua de Frei Heitor Pinto em Porto

Rua de Frei Heitor Pinto situa-se na freguesia de Bonfim, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4300-252. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua de Frei Heitor Pinto conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (298m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 22 978 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de Frei Heitor Pinto?

O preço mediano por m² na zona de Rua de Frei Heitor Pinto, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de Frei Heitor Pinto?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de Frei Heitor Pinto?

Rua de Frei Heitor Pinto encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua de Frei Heitor Pinto?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (298m).

Qual é a pontuação urbana de Rua de Frei Heitor Pinto?

A pontuação urbana de Rua de Frei Heitor Pinto é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Lomba 48 Travessa da Lomba 48 Travessa de Vera Cruz 48 Rua Paulo Lauret 48 Travessa da Formiga 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.