Norte · Porto

Praça de Parada Leitão

4050-456 Porto · União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

📍 4050-456 📏 247,6 m 🚌 7 min 🏪 3 comércios 👥 37 430 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Porto: 24

Análise de Praça de Parada Leitão

Praça de Parada Leitão combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

7 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Praça de Parada Leitão

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 9

Tranquilidade

Média conc.: 69

Como calculamos a pontuação de 23/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 5/100→ contribui 1 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 37/100→ contribui 3.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 6 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

489m a pé

Estação ferroviária

7 min

489m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

37 430

Média Porto: 34 374

+65 anos

29.0%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

11.9%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 26 979

Edifícios 8020

Ano médio de construção 1954

Identificação

Rua: Praça de Parada Leitão
Tipo de via: praca
Código postal: 4050-456
Freguesia: União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,6
Comprimento: 247,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	praca
Código postal	4050-456
Freguesia	União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	247,6m
Endereços	2

Sobre Praça de Parada Leitão em Porto

Praça de Parada Leitão situa-se na freguesia de União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4050-456. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praça de Parada Leitão conta com 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (489m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 37 430 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praça de Parada Leitão?

O preço mediano por m² na zona de Praça de Parada Leitão, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praça de Parada Leitão?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praça de Parada Leitão?

Praça de Parada Leitão encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praça de Parada Leitão?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (489m).

Qual é a pontuação urbana de Praça de Parada Leitão?

A pontuação urbana de Praça de Parada Leitão é de 23/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa do Carmo 47 Rua do Carmo 48 Praça de Gomes Teixeira 48 Parque Leões 48 Rua Doutor Ferreira da Silva 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.