Norte · Porto

Bom Sucesso

4150-323 Porto · União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos

📍 4150-323 📏 160,8 m 🚌 7 min 🏪 11 comércios 👥 27 911 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Porto: 24

Análise de Bom Sucesso

Bom Sucesso combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

7 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Bom Sucesso

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 9

Tranquilidade

Média conc.: 69

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 7/100→ contribui 1.4 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 6/100→ contribui 0.9 pts

10%Tranquilidade: 44/100→ contribui 4.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 11 Comércios mais próximo: 1 min

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 2 min

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

520m a pé

Estação ferroviária

7 min

520m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

27 911

Média Porto: 34 374

+65 anos

26.7%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 14 939

Edifícios 3485

Ano médio de construção 1966

Identificação

Rua: Bom Sucesso
Tipo de via: outro
Código postal: 4150-323
Freguesia: União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,6
Comprimento: 160,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4150-323
Freguesia	União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	160,8m

Sobre Bom Sucesso em Porto

Bom Sucesso situa-se na freguesia de União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4150-323. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Bom Sucesso conta com 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (520m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 911 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Bom Sucesso?

O preço mediano por m² na zona de Bom Sucesso, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Bom Sucesso?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Bom Sucesso?

Bom Sucesso encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Bom Sucesso?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (520m).

Qual é a pontuação urbana de Bom Sucesso?

A pontuação urbana de Bom Sucesso é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Largo de Ferreira Lapa 47 Rua de Júlio Dinis 47 Praça do Bom Sucesso 47 Rua de Caldas Xavier 47 Rua da Saudade 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.