Identificação
- Rua
- Avenida dos Castanheiros da Índia
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 4050-504
- Freguesia
- União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
- Concelho
- Porto
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,1, -8,6
- Comprimento
- 279,7 m
Avenida dos Castanheiros da Índia combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
3186 €
1270 €
Média Porto: 1270 €/m²+9.6%
Zona em valorizaçãoAnálise de Avenida dos Castanheiros da Índia
Pontos fortes
- Vários espaços verdes próximos
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Longe de transportes públicos (18 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 3
Transportes
Média conc.: 64
Espaços verdes
Média conc.: 9
Tranquilidade
Média conc.: 69
Como calculamos a pontuação de 24/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 8 serviços por rua
Mobilidade
18 min
1421m a pé
18 min
1421m a pé
Média do concelho: 11 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr66 /100
Demografia
27 911
Média Porto: 34 374
26.7%
Média Porto: 28.6%
4.8%
Média Porto: 6.4%
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 4050-504 |
| Freguesia | União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos |
| Concelho | Porto |
| Região | Norte |
| Comprimento | 279,7m |
Sobre Avenida dos Castanheiros da Índia em Porto
Avenida dos Castanheiros da Índia situa-se na freguesia de União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4050-504. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida dos Castanheiros da Índia conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1421m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 27 911 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida dos Castanheiros da Índia?
O preço mediano por m² na zona de Avenida dos Castanheiros da Índia, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida dos Castanheiros da Índia?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida dos Castanheiros da Índia?
Avenida dos Castanheiros da Índia encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida dos Castanheiros da Índia?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1421m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Avenida dos Castanheiros da Índia?
A pontuação urbana de Avenida dos Castanheiros da Índia é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.
Rankings em Porto
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.