Algarve · Portimão

Rua Melvin Jones

8500-396 Portimão · Portimão

📍 8500-396 📏 264,6 m 🚌 16 min 🏪 1 comércios 👥 49 218 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Portimão: 23

Análise de Rua Melvin Jones

Rua Melvin Jones combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2795 € Preço/m²

16 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2795 €

Portimão: 2795 €/m² Portimão: 2795 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Portimão: 2450 €/m²

Tendência anual

+13.1%

Zona em valorização

Análise de Rua Melvin Jones

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 70/100→ contribui 7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1269m a pé

Estação ferroviária

16 min

1269m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

49 218

Média Portimão: 41 849

+65 anos

25.8%

Média Portimão: 26.6%

Nacionalidade estrangeira

14.4%

Média Portimão: 14.1%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 38 970

Edifícios 9231

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Melvin Jones
Tipo de via: rua
Código postal: 8500-396
Freguesia: Portimão
Concelho: Portimão
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,5
Comprimento: 264,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8500-396
Freguesia	Portimão
Concelho	Portimão
Região	Algarve
Comprimento	264,6m

Sobre Rua Melvin Jones em Portimão

Rua Melvin Jones situa-se na freguesia de Portimão, no concelho de Portimão, região Algarve. O código postal desta rua é 8500-396. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2795 €, abaixo da média do concelho (2795 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +13.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Melvin Jones conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1269m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 49 218 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.8% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.4% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Melvin Jones?

O preço mediano por m² na zona de Rua Melvin Jones, Portimão, é de 2795 €. A média do concelho é de 2795 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Melvin Jones?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Melvin Jones?

Rua Melvin Jones encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Melvin Jones?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1269m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Melvin Jones?

A pontuação urbana de Rua Melvin Jones é de 25/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Portimão é de 23/100.

Rankings em Portimão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Preceta do Viveiro 47 Rua António Gedeão 47 Rua dos Lusíadas 46 Rua Eugenio de Andrade 47 Rua do Viveiro 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.