Rua das Sesmarias
8500-444 Portimão · Alvor
Análise de Rua das Sesmarias
Rua das Sesmarias apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2795 €
2450 €
Média Portimão: 2450 €/m²+13.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua das Sesmarias
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (31 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 24/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
31 min
2467m a pé
31 min
2467m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 1 Risco elevado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
6314
Média Portimão: 41 849
29.4%
Média Portimão: 26.6%
13.2%
Média Portimão: 14.1%
Identificação
- Rua
- Rua das Sesmarias
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 8500-444
- Freguesia
- Alvor
- Concelho
- Portimão
- Região
- Algarve
- Coordenadas
- 37,2, -8,6
- Comprimento
- 436,9 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 8500-444 |
| Freguesia | Alvor |
| Concelho | Portimão |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 436,9m |
Sobre Rua das Sesmarias em Portimão
Rua das Sesmarias situa-se na freguesia de Alvor, no concelho de Portimão, região Algarve. O código postal desta rua é 8500-444. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2795 €, abaixo da média do concelho (2795 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +13.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 31 minutos a pé (2467m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 6314 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.4% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (13.2% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua das Sesmarias?
O preço mediano por m² na zona de Rua das Sesmarias, Portimão, é de 2795 €. A média do concelho é de 2795 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua das Sesmarias?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua das Sesmarias?
Rua das Sesmarias encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua das Sesmarias?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 31 minutos a pé (2467m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua das Sesmarias?
A pontuação urbana de Rua das Sesmarias é de 24/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Portimão é de 23/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.